Споры с КИО и ГКУ «Имущество» в Санкт-Петербурге: защищаем бизнес

Главная
→
Споры с КИО и ГКУ «Имущество»

Комитет имущественных отношений (КИО) и ГКУ «Имущество» — частые оппоненты петербургского бизнеса. Незаконные штрафы, завышенная кадастровая стоимость, внезапныеотказы или попытки расторжения договора аренды — это инструменты давления напредпринимателей. Мы не просто консультируем — мы защищаем ваши активы, снижаем финансовую нагрузку и оспариваем незаконные решения чиновников в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

С чем мы помогаем бизнесу в спорах с городом

Мы знаем, как устроена логика КИО изнутри. Мы работаем с типовыми и нестандартными

ситуациями, защищая арендаторов и собственников коммерческой недвижимости.

1. Оспаривание отказа в заключении договора аренды

Вам отказали в заключении договора без законных оснований? Город обязан предоставить
помещение или земельный участок, если все условия соблюдены. Мы оспорим незаконный отказ
КИО в суде и обяжем комитет заключить договор аренды на законных условиях.

2. Снижение стоимости выкупа по 159-ФЗ (оспаривание оценки ГУИОН)

ГУИОН часто завышает рыночную стоимость выкупаемых помещений. Вы не обязаны платить
лишние миллионы. Мы оспариваем отчеты об оценке, заказываем независимую экспертизу и
добиваемся справедливой выкупной цены в суде. (Пример: снизили стоимость помещения с 40
до 32,7 млн рублей — экономия 7,3 млн).

3. Защита от расторжения договора за незаконную перепланировку

КИО выявил расхождения с ЕГРН и требует вернуть помещение «как было»? Мы поможем
узаконить перепланировку (через РМВК и КГИОП), чтобы сохранить бизнес, либо оспорим
предписание, если оно вынесено с нарушениями и влечет необоснованные штрафы.

4. Споры о субаренде и передаче прав

Город часто пытается разорвать договор за передачу помещения третьим лицам
(субарендаторам). Мы докажем, что нарушения не было, либо поможем правильно оформить
отношения с арендатором, чтобы защитить основной договор с КИО.

5. Взыскание и снижение штрафов по договору

ГКУ «Имущество» начисляет пени и штрафы (иногда до 100% от годовой арендной платы) за
малейшие формальности. Мы проверяем расчеты, применяем сроки исковой давности и снижаем
несоразмерные штрафы (по ст. 333 ГК РФ).

6. Оспаривание одностороннего отказа от договора со стороны Комитета

КИО вправе в одностороннем порядке отказаться от договора аренды, но только при наличии
веских оснований (реконструкция, снос, КРТ). Если ваши права нарушены, мы оспорим
односторонний отказ и сохраним за вами право пользования объектом.

7. Расторжение за неоплаченную аренду: защита от выселения

КИО выявил расхождения с ЕГРН и требует вернуть помещение «как было»? Мы поможем
узаконить перепланировку (через РМВК и КГИОП), чтобы сохранить бизнес, либо оспорим
предписание, если оно вынесено с нарушениями и влечет необоснованные штрафы.

Почему бизнес выбирает «КИОТОРГ»?

Считаем в деньгах и времени. Наша цель — не затяжной «судебный процесс», аконкретный результат: сохраненное помещение, сниженная цена выкупа или отмененныйштраф.
Знаем специфику СПб. Мы глубоко понимаем практику КИО, ГКУ «Имущество» и ГУИОН, атакже специфику объектов культурного наследия (КГИОП).
Работаем под ключ. От досудебного урегулирования и переговоров до представления ваших интересов в арбитраже.

Бесплатная оценка перспектив дела

Получили иск от ГКУ, уведомление от КИО или завышенную оценку выкупа? Отправьте документына первичный анализ. Наш юрист по спорам с КИО оценит перспективы и предложит стратегию —бесплатно.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Наши контакты:

Tелефон: +7 (931) 235-10-10
E-mail: kiotorg@mail.ru

г. Санкт-Петербург,
Маршала Тухачевского 41 лит. А.
Пом. 6-Н. Офис номер 1.

Время работы: ежедневно с 11.00 до 21.00